Продам 3-комн. квартиру, 68.2 кв.м., 2/3 эт.

5 500 тыс. руб.  ... 

Йошкар-Ола, Ленинский пр-кт, 28 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 13.12.2025 в 04:48  ·  Обновлено: 15.12.2025

68.2/46.1/5.9, Кирпичный

🔥 3-к квартира в центре Йошкар-Олы — по цене в 2 РАЗА ниже, чем новостройка! 
Потолки 3 м • Стены 78 см из керамического кирпича • Аукцион • Просмотры по записи

📍 Ленинский проспект — сердце города.
До рынка, школ, ТЦ и остановок — 3–7 минут пешком.

🏠 Почему эта «сталинка» выгоднее новостроек?  
🔹 Цена: 
→ Квартира в новостройке в центре Йошкар-Олы сегодня — от 10 млн ₽ (за аналогичные 3 комнаты).  
→ Эта квартира — в 2 раза дешевле, но с лучшим качеством и расположением.

🔹 Стены — 78 см из полноценного керамического кирпича 
→ В новостройках — газобетон, пустотелый кирпич, тонкие перегородки:  
— Здесь — тишина: не слышно соседей, улицы, даже громкой музыки;  
— Здесь — тепло зимой и прохладно летом без кондиционера (но он есть — на всякий случай);  
— Здесь — надёжность: дом стоит с 50-х, не дал трещин, не усадился — в отличие от некоторых «молодых» новостроек.

🔹 Потолки — 3 метра  
→ В большинстве новостроек — 2,6–2,7 м. Здесь — простор, воздух, ощущение настоящего дома.

🔹 Планировка-«распашонка»:  
— Зал и спальня — на юг (солнечно весь день, вид на проспект);  
— Кухня и 2-я комната — на север (тихо, во двор);  
🔹 Отдельная гардеробная комната — редкость даже в современных новостройках;  
🔹 Санузел раздельный: после ремонта
🔹 Счётчики на всё, низкая коммуналка.

➕ Дом после капремонта, сделан фасад, крыша и вся инженерия, всего 6 квартир на подъезд — тихо и безопасно.  
➕ Индивидуальная сарайка в подвале + закрытая парковка со шлагбаумом.  
➕ Остаётся кухонный гарнитур и прихожая.

🔔 Как купить? 
Продажа проходит в формате аукциона — право покупки получает участник с лучшим предложением.  
Просмотры — строго по предварительной записи в назначенное время 
Первые три покупателя имеют приоритет

📲 Звоните — запишитесь на просмотр и узнайте условия участия.
Это не просто экономия. Это разумный выбор: центр, качество, комфорт — без переплаты за «новизну».