Продам 1-комн. квартиру, 38 кв.м., 1/5 эт.

4 190 тыс. руб.  ... 

Йошкар-Ола, Комсомольская, 90 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 23.12.2025 в 18:07  ·  Обновлено: 26.12.2025

38/19/8, Кирпичный, Улучшенная

🎯 Центр Йошкар-Олы — не просто локация. Это статус. И выгода. И качество жизни.  
📍 1‑комн. квартира на ул. Комсомольская — в шаге от всего, но в тихом, зелёном дворе. Это дом для тех, кто ценит себя.

💡 Почему именно эта квартира — «золотая середина» для всех?

✅ Для молодых людей:
• Свежий ремонт, солнечная сторона, высокие потолки (2,7 м) - много воздуха
• Вечером — бульвар, кофейни, кино; утром — кофе на кухне с видом на зелёный двор  
• Рядом — лучшие кафе, ТЦ, парки, набережная… Жизнь бьёт ключом — но спать вы будете в тишине (толстенные стены идеальная звукоизоляция!).

✅ Для студентов и их родителей:  
• ⏱️ До МарГТУ, ПГТУ, Меда — 5–10 мин пешком 
• Раздельный санузел — удобно даже вдвоём  
• Кухня 8 м² — можно и покушать, и учиться, и принимать друзей  
• Никто не прописан — заселяйтесь сразу после покупки 📚

✅ Для инвестора: 
• 📈 Спрос — всегда. Центр + качество выгода!
• 💰 Арендная ставка: от 25 000 до 28 000 ₽/мес(в зависимости от условий)  
• 🔒 Низкий износ: свежий ремонт + хорошая локация - платежеспособные арендаторы (студенты с родителями, молодые специалисты)  
• 📉 Минимум рисков: юридическая чистота, документы готовы, сделка за 1–2 дня

🏡 О квартире кратко — но ёмко:
• 1 комната — 19 м², кухня — просторная, удобной формы (квадрат)
• Киевская планировка — редкость в центре!  Просторная прихожая с местом под гардеробную!
• Свежий ремонт, новые окна, новые потолки, новое покрытие на полу, раздельный санузел  
• Дом — 5 этажей, 3 квартиры на площадке, высокий цоколь, зелёный двор, парковки  
• Всё рядом: школы, детсады, больницы, ТЦ, транспорт, парки, набережная

🔐 Быстрый выход на сделку. Никто не прописан. Документы готовы.

📲 Пишите, звоните — пришлю дополнительные фото, видеообзор и расчет для инвестора.  
Или просто звоните — покажу в удобное время. Серьёзным покупателям — скидка за скорость!